KİRA BEDELİNİN RAYİÇ BEDELE GÖRE BELİRLENMESİ İHTARNAMESİ

Gönderen:

[Ev Sahibinin Adı Soyadı] [Ev Sahibinin Adresi] [Telefon Numarası] [E-posta Adresi]

Alıcı:

[Kiracının Adı Soyadı] [Kiralanan Konutun Adresi]

Konu: Kira Bedelinin Rayiç Bedele Göre Belirlenmesi Talebi

Tarih: [Tarih]

İhtar:

Sayın [Kiracının Adı Soyadı],

[Kira Sözleşmesi Başlangıç Tarihi] tarihinde imzalanan ve [Kiralanan Konutun Adresi] adresindeki konutu kapsayan kira sözleşmemiz gereğince, kira bedeli her yıl [Kira Artış Yüzdesi] oranında artırılabilecektir.

Ancak, mevcut kira bedeli olan [Mevcut Kira Bedeli] TL'nin, konutun güncel rayiç bedelinin altında kaldığı kanaatindeyim. Bu nedenle, 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu'nun 344. maddesi uyarınca, kira bedelinin konutun rayiç bedeline göre belirlenmesini talep ediyorum.

Bu doğrultuda, [Yeni Kira Dönemi Başlangıç Tarihi] tarihinden itibaren geçerli olmak üzere aylık kira bedelinin [Talep Edilen Yeni Kira Bedeli] TL olarak belirlenmesini ve bu bedelin tarafıma ödenmesini talep ederim.

Bu talebimi kabul etmeniz halinde, yeni kira bedeli [Ödeme Şekli (örneğin: banka hesabına havale, elden ödeme vb.)] ile [Ödeme Tarihi] tarihine kadar ödenmelidir.

Aksi takdirde, yasal haklarımı kullanarak Sulh Hukuk Mahkemesi'ne başvuracağımı ve kira tespit davası açacağımı bildiririm.

Gereğini bilgilerinize sunar, iyi günler dilerim.

Saygılarımla,

[Ev Sahibinin İmzası] [Ev Sahibinin Adı Soyadı]

Ekler:

• Kira sözleşmesi örneği
• [Konutun rayiç bedelini gösteren belgeler (örneğin: ekspertiz raporu, emlak ilanları vb.)]

Önemli Notlar:

• Bu yalnızca bir örnektir. İhtarname içeriği, kira sözleşmesinin özel şartlarına ve yasal düzenlemelere göre değişebilir.
• Kira bedelinin rayiç bedele göre belirlenmesi, her iki tarafın da uzlaşması durumunda daha hızlı ve kolay bir çözüm olabilir.
• Kiracı, kira artışına itiraz etmek isterse, kiracı veya ev sahibinin sulh hukuk mahkemesine başvurarak kira tespit davası açma hakkı vardır.

İhtarname Gönderme Yöntemleri:

• Noter aracılığıyla: İhtarın tebliğ edildiğine dair resmi bir belge sağlar.
• İadeli taahhütlü mektup: İhtarın alıcıya ulaştığını kanıtlar.
• E-posta: Daha hızlı bir iletişim sağlar, ancak hukuki geçerliliği noter veya taahhütlü mektup kadar güçlü olmayabilir.

Umarım bu örnek ve bilgiler size yardımcı olur. Başarılar dilerim!