İNŞAAT SÖZLEŞMESİ

TARAFLAR:

1. İŞ SAHİBİ (ARSA SAHİBİ):

• Adı Soyadı/Ünvanı:
• T.C. Kimlik No/Vergi No:
• Adres:
• Telefon:

2. YÜKLENİCİ (MÜTEAHHİT):

• Adı Soyadı/Ünvanı:
• T.C. Kimlik No/Vergi No:
• Adres:
• Telefon:

MADDE 1 – KONU

İşbu sözleşme, İŞ SAHİBİ'ne ait aşağıda özellikleri belirtilen arsa üzerinde YÜKLENİCİ tarafından yapılacak inşaat işine ilişkin tarafların hak ve yükümlülüklerini düzenlemektedir.

MADDE 2 – ARSA BİLGİLERİ

• Adres:
• Tapu bilgileri:

• Pafta:
• Ada:
• Parsel:

• Alan:
• İmar durumu:

MADDE 3 – İNŞAAT PROJESİ

• YÜKLENİCİ, arsa üzerinde (Proje Türü) (Örn: Konut, işyeri, villa) yapımını üstlenecektir.
• Proje, (Proje Tarihi) tarihinde onaylanmış (Proje Numarası) numaralı mimari projeye uygun olarak yapılacaktır.

MADDE 4 – KAT KARŞILIĞI VEYA GÖTÜRÜ BEDEL

• İnşaat, (Kat Karşılığı/Götürü Bedel) şeklinde yapılacaktır.
• (Kat karşılığı ise, tarafların hisseleri ve dairelerin dağılımı ayrıntılı bir şekilde belirtilecek.)
• (Götürü bedel ise, müteahhitin arsa sahibine ödeyeceği bedel ve ödeme planı belirlenecek.)

MADDE 5 – İNŞAAT SÜRESİ

• İnşaatın başlama tarihi: (Tarih)
• İnşaatın bitiş tarihi: (Tarih)
• Gecikme halinde uygulanacak cezai şart: (Günlük/Haftalık) (Tutar) TL

MADDE 6 – MALZEME VE İŞÇİLİK

• YÜKLENİCİ, inşaatta kullanılacak malzemelerin kalitesinden ve işçilikten sorumludur.
• Malzeme ve işçilik, (Proje Özellikleri) (Örn: 1. sınıf malzeme, kaliteli işçilik vb.) olacaktır.
• Malzemelerin markaları ve özellikleri ekte yer alan listede belirtilmiştir.

MADDE 7 – GARANTİ

• YÜKLENİCİ, inşaatın tamamlanmasından sonra (Garanti Süresi) yıl süreyle işçilik ve malzeme hatalarına karşı garanti verecektir.

MADDE 8 – TESLİM

• İnşaatın tamamlanmasıyla birlikte, YÜKLENİCİ, inşaatı İŞ SAHİBİ'ne eksiksiz ve kullanıma hazır halde teslim edecektir.
• Teslim anında, gerekli tüm belgeler (Örn: İskan, yapı kullanma izin belgesi vb.) İŞ SAHİBİ'ne verilecektir.

MADDE 9 – DİĞER HÜKÜMLER

• (Gerekli görülen diğer hususlar belirtilebilir. Örn: Sigorta, ruhsat işlemleri, denetim vb.)

MADDE 10 – UYUŞMAZLIKLARIN ÇÖZÜMÜ

• İşbu sözleşmeden doğan her türlü uyuşmazlık (İl/İlçe) Mahkemeleri ve İcra Daireleri'nde çözümlenecektir.

MADDE 11 – YÜRÜRLÜK

• İşbu sözleşme, (Tarih) tarihinde, taraflarca iki nüsha olarak imzalanmış ve yürürlüğe girmiştir.

İŞ SAHİBİ YÜKLENİCİ

(İmza) (İmza)

(Adı Soyadı/Ünvanı) (Adı Soyadı/Ünvanı)

(T.C. Kimlik No/Vergi No) (T.C. Kimlik No/Vergi No)

EKLER:

• Mimari Proje
• Malzeme Listesi

NOT:

• Bu örnek bir inşaat sözleşmesidir. Tarafların ihtiyaçlarına ve özel durumlarına göre sözleşmede değişiklikler yapılabilir.
• Hukuki bir sorunla karşılaşmamak için bir avukattan yardım almanız önerilir.