Bina Bakım Onarım Teknik Şartname Örneği

1. Amaç

Bu teknik şartname, [Kurum Adı]'na ait [Bina Adı] adresindeki binanın bakım ve onarım işlerinin yürütülmesine ilişkin teknik gereklilikleri, işin kapsamını, kullanılacak malzemeleri, işçilik standartlarını ve diğer hususları belirlemek amacıyla hazırlanmıştır.

2. Kapsam

Bu şartname aşağıdaki bakım ve onarım işlerini kapsar:

• Genel Bakım ve Onarım:

  • Boya ve badana işleri (iç ve dış cephe)

  • Sıva ve alçı onarımları

  • Duvar kağıdı değişimi

  • Fayans ve seramik onarımları

  • Doğrama (kapı, pencere) tamiri ve bakımı

  • Elektrik tesisatı kontrolü ve arıza giderimi

  • Su tesisatı kontrolü ve arıza giderimi

  • Isıtma ve soğutma sistemleri bakımı ve onarımı

  • Asansör bakımı ve onarımı

• Çatı Bakımı ve Onarımı:

  • Çatı izolasyonu kontrolü ve onarımı

  • Çatı akıntıları tespiti ve giderilmesi

  • Çatı olukları temizliği ve bakımı

• Dış Cephe Bakımı ve Onarımı:

  • Dış cephe temizliği

  • Dış cephe boyası ve sıva onarımı

  • Dış cephe aydınlatma bakımı

3. Dayanak

Bu şartname, aşağıdaki standart ve yönetmeliklere dayanır:

• İlgili Türk Standartları (TS)

• İlgili mevzuat ve yönetmelikler

• İş sağlığı ve güvenliği mevzuatı

4. Malzemeler

• Bakım ve onarım işlerinde kullanılacak tüm malzemeler, TSE veya eşdeğeri uluslararası standartlara uygun, birinci sınıf kalitede olacaktır.

• Malzemelerin markası ve modeli, işverenin onayına sunulacaktır.

5. İşçilik

• Bakım ve onarım işleri, alanında uzman ve deneyimli personel tarafından gerçekleştirilecektir.

• İşçilik, işin gerektirdiği özen ve itina ile yapılacaktır.

• İş güvenliği tedbirleri eksiksiz olarak uygulanacaktır.

6. Kalite Kontrol

• İşin her aşamasında kalite kontrol yapılacak ve eksiklikler giderilecektir.

• İşveren, yapılan işleri her zaman denetleme hakkına sahiptir.

7. İş Programı

• Yüklenici, iş programını işverenin onayına sunacaktır.

• İş programı, işin süresi ve her aşamanın ne zaman tamamlanacağı gibi bilgileri içerecektir.

8. Garanti

• Yüklenici, yaptığı işin [garanti süresi] yıl süreyle garanti edecektir.

• Garanti süresi içinde meydana gelebilecek her türlü hata ve eksiklik, yüklenici tarafından giderilecektir.

9. Diğer Hususlar

• Yüklenici, işin yapımında çevreye zarar vermeyecek ve çevre koruma tedbirlerini alacaktır.

• Yüklenici, işin yapımında gerekli tüm izinleri alacak ve yasal yükümlülüklere uyacaktır.

• Yüklenici, işyerinde iş sağlığı ve güvenliği tedbirlerini alacak ve iş kazalarından sorumlu olacaktır.

10. Geçerlilik Süresi

Bu teknik şartname, [başlangıç tarihi] tarihinden itibaren [bitiş tarihi] tarihine kadar geçerlidir.

11. İmza

Bu teknik şartname, [Kurum Adı] ve yüklenici firma yetkilileri tarafından imzalanarak yürürlüğe girer.

[Kurum Adı] Yüklenici Firma

[İmza Yetkilisi Adı Soyadı] [İmza Yetkilisi Adı Soyadı]

[İmza] [İmza]

[Tarih] [Tarih]