MÜSTAKİL EV TEKNİK ŞARTNAMESİ

1. GİRİŞ

1.1. Proje Tanımı

Bu teknik şartname, [Proje Adresi]'nde inşa edilecek müstakil ev projesinin tüm yapım işleri ile ilgili teknik özellikleri, malzeme standartlarını, işçilik kalitesini ve uygulama esaslarını kapsar.

1.2. Dayanaklar

• 4708 sayılı Yapı Denetimi Hakkında Kanun ve ilgili mevzuat

• Türk Standartları Enstitüsü (TSE) tarafından yayınlanan ilgili standartlar

• İlgili belediye imar yönetmeliği ve plan notları

1.3. Taraflar

• İşveren: [İşveren Adı Soyadı]

• Yüklenici: [Yüklenici Firma Adı]

2. PROJE KAPSAMI

2.1. Mimari Proje

• Mimari projede belirtilen tüm detaylar, bu şartname hükümlerine uygun olarak uygulanacaktır.

• Projede değişiklik yapılması durumunda, işveren ve yüklenici arasında yazılı mutabakat sağlanacaktır.

2.2. Statik Proje

• Statik projede belirtilen tüm hesaplamalar ve detaylar, bu şartname hükümlerine uygun olarak uygulanacaktır.

• Kullanılacak beton ve çelik kalitesi, statik projede belirtilen değerlerden düşük olmayacaktır.

2.3. Elektrik Projesi

• Elektrik projesinde belirtilen tüm tesisat ve malzemeler, TSE standartlarına uygun olacaktır.

• Topraklama ve paratoner sistemleri, ilgili yönetmeliklere uygun olarak yapılacaktır.

2.4. Mekanik Proje

• Mekanik projede belirtilen ısıtma, soğutma, havalandırma ve sıhhi tesisat sistemleri, ilgili standartlara uygun olarak yapılacaktır.

• Kullanılacak malzemelerin markası ve modeli, projede belirtilenlerden farklı olması durumunda, işverenin onayı alınacaktır.

3. MALZEME VE İŞÇİLİK

3.1. Betonarme İşleri

• Beton sınıfı: C25

• Çelik sınıfı: S420

• Kalıp malzemesi: Ahşap veya çelik

• İşçilik: Kaliteli ve deneyimli işçilik

3.2. Yığma İşleri

• Tuğla: [Tuğla Markası] veya muadili

• Harç: Çimento, kireç ve kum karışımı

• İşçilik: Düzgün ve sağlam işçilik

3.3. Sıva İşleri

• İç sıva: Alçı sıva

• Dış sıva: Çimento esaslı sıva

• İşçilik: Pürüzsüz ve düzgün yüzey

3.4. Boya İşleri

• İç cephe boyası: Su bazlı plastik boya

• Dış cephe boyası: Silikonlu dış cephe boyası

• İşçilik: Eksiz ve homojen boya uygulaması

3.5. Diğer İşler

• Çatı örtüsü: [Çatı Örtüsü Markası] veya muadili

• Dış cephe kaplaması: [Dış Cephe Kaplaması Markası] veya muadili

• Doğrama: PVC veya ahşap doğrama

• Yer döşemesi: Seramik, laminant parke veya doğal taş

• Isıtma sistemi: [Isıtma Sistemi Markası] veya muadili

4. TESLİM VE KABUL

• Yüklenici, işi sözleşmede belirtilen sürede tamamlamakla yükümlüdür.

• İşveren, işi teslim almadan önce kontrol etme ve eksik veya hatalı işleri düzelttirme hakkına sahiptir.

• İşin kabulü, işverenin yazılı onayı ile gerçekleşir.

5. GARANTİ

• Yüklenici, yapmış olduğu işler için 2 yıl garanti verecektir.

• Garanti süresi içerisinde meydana gelen her türlü hata ve kusur, yüklenici tarafından ücretsiz olarak giderilecektir.

6. DİĞER HUSUSLAR

• İş güvenliği tedbirleri, yüklenici tarafından alınacaktır.

• Çevre temizliği, yüklenici tarafından sağlanacaktır.

• İşverenin yazılı izni olmadan, projede değişiklik yapılamaz.

İşveren:

[İşveren Adı Soyadı] [İmza]

Yüklenici:

[Yüklenici Firma Adı] [İmza]

Tarih: [Tarih]