MÜTEAHHİT TEKNİK ŞARTNAMESİ

1. GİRİŞ

1.1. Proje Tanımı

Bu teknik şartname, [Proje Adresi]'nde, [Proje Adı] projesi kapsamında yapılacak olan inşaat işlerine ait tüm teknik özellikleri, malzeme standartlarını, işçilik kalitesini ve uygulama esaslarını kapsar.

1.2. Dayanaklar

• 4708 sayılı Yapı Denetimi Hakkında Kanun ve ilgili mevzuat

• Türk Standartları Enstitüsü (TSE) tarafından yayınlanan ilgili standartlar

• İlgili belediye imar yönetmeliği ve plan notları

• Proje müellifleri tarafından hazırlanan mimari, statik, elektrik ve mekanik projeler

1.3. Taraflar

• İşveren: [İşveren Adı Soyadı/Unvanı]

• Müteahhit: [Müteahhit Firma Adı]

2. İŞİN KAPSAMI

• İnşaatın temelden çatıya kadar tüm kaba ve ince inşaat işleri

• Elektrik, mekanik ve sıhhi tesisat işleri

• Dış cephe kaplama ve yalıtım işleri

• İç mekan tadilat ve dekorasyon işleri

• Çevre düzenlemesi ve peyzaj işleri

3. MALZEME VE İŞÇİLİK

3.1. Genel

• Tüm malzemeler TSE belgeli ve 1. sınıf kalitede olacaktır.

• İşçilik, alanında uzman ve deneyimli personel tarafından yapılacaktır.

• İşveren tarafından onaylanmayan hiçbir malzeme kullanılmayacaktır.

3.2. Betonarme İşleri

• Beton sınıfı: C30 (veya statik projede belirtilen değer)

• Çelik sınıfı: S420 (veya statik projede belirtilen değer)

• Beton dökümü ve vibrasyonu: Proje detaylarına uygun olarak yapılacaktır.

• Kür işlemi: Betonun özelliklerine ve hava koşullarına uygun olarak yapılacaktır.

3.3. Yığma İşleri

• Tuğla: [Tuğla Markası] veya muadili (işveren onaylı)

• Harç: Çimento, kireç ve kum karışımı (oranlar projede belirtilen şekilde)

• Duvar kalınlıkları: Proje detaylarına uygun olarak yapılacaktır.

3.4. Sıva İşleri

• İç sıva: Alçı sıva (veya projede belirtilen farklı bir tür)

• Dış sıva: Çimento esaslı sıva (veya projede belirtilen farklı bir tür)

• Sıva kalınlığı ve uygulaması: Proje detaylarına uygun olarak yapılacaktır.

3.5. Diğer İşler

• Çatı örtüsü: [Çatı Örtüsü Markası] veya muadili (işveren onaylı)

• Dış cephe kaplaması: [Dış Cephe Kaplaması Markası] veya muadili (işveren onaylı)

• Doğrama: PVC veya ahşap doğrama (işveren tercihine göre)

• Yer döşemesi: Seramik, laminant parke veya doğal taş (işveren tercihine göre)

• Isıtma sistemi: [Isıtma Sistemi Markası] veya muadili (işveren onaylı)

• Sıhhi tesisat: [Marka] armatürler ve vitrifiye (işveren onaylı)

4. TESLİM VE KABUL

• Müteahhit, işi sözleşmede belirtilen sürede tamamlamakla yükümlüdür.

• İşveren, işi teslim almadan önce kontrol etme ve eksik/hatalı işleri düzelttirme hakkına sahiptir.

• İşin kabulü, işverenin yazılı onayı ile gerçekleşir.

5. GARANTİ

• Müteahhit, yapmış olduğu işler için 2 yıl garanti verecektir.

• Garanti süresi içerisinde meydana gelen her türlü hata ve kusur, müteahhit tarafından ücretsiz olarak giderilecektir.

6. DİĞER HUSUSLAR

• İş güvenliği tedbirleri, müteahhit tarafından alınacaktır.

• Çevre temizliği, müteahhit tarafından sağlanacaktır.

• İşverenin yazılı izni olmadan, projede değişiklik yapılamaz.

İşveren:

[İşveren Adı Soyadı/Unvanı] [İmza]

Müteahhit:

[Müteahhit Firma Adı] [İmza]

Tarih: [Tarih]