TADİLAT TEKNİK ŞARTNAMESİ

1. GİRİŞ

1.1. Amaç

Bu teknik şartname, [Proje Adı] projesi kapsamında [Tadilat Yapılacak Alan/Bina Adı ve Adresi]'nde gerçekleştirilecek tadilat işlerine ait tüm teknik özellikleri, malzeme standartlarını, işçilik kalitesini ve uygulama esaslarını belirlemek amacıyla hazırlanmıştır.

1.2. Kapsam

Bu şartname, aşağıda belirtilen tadilat işlerini kapsar:

• Kaba İnşaat: Duvar yıkma, duvar örme, sıva, şap, beton, kolon ve kiriş güçlendirme, çatı onarımı, vb.

• İnce İşler: Alçı, boya, seramik, fayans, parke, laminat, asma tavan, kartonpiyer, vb.

• Elektrik Tesisatı: Priz, anahtar, aydınlatma armatürleri, kablolama, sigorta panosu yenileme, vb.

• Sıhhi Tesisat: Su tesisatı, kanalizasyon tesisatı, vitrifiye montajı, armatür montajı, vb.

• Doğalgaz Tesisatı: (Gerekli ise) Doğalgaz tesisatı döşenmesi, kombi montajı, petek montajı, vb.

• Diğer İşler: (Proje özelinde belirtilecek diğer tadilat işleri)

1.3. Taraflar

• İşveren: [İşveren Adı/Unvanı]

• Yüklenici: [Yüklenici Firma Adı]

2. TEKNİK ÖZELLİKLER

2.1. Genel

• Malzeme Kalitesi: Tüm malzemeler TSE belgeli veya eşdeğer uluslararası standartlara uygun, 1. sınıf kalitede olacaktır. İşveren tarafından onaylanmayan hiçbir malzeme kullanılmayacaktır.

• İşçilik Kalitesi: İşçilik, işin ehli, tecrübeli ve ustalık belgesi olan personel tarafından yapılacaktır.

• Mevzuata Uygunluk: Yapılacak tüm işler, ilgili mevzuat hükümlerine, standartlara, yapı ruhsatı ve proje detaylarına uygun olacaktır.

• Güvenlik: İş güvenliği tedbirleri, yüklenici tarafından alınacaktır.

• Çevre Koruma: Tadilat sırasında çevreye ve komşulara rahatsızlık verilmemesi için gerekli önlemler alınacaktır.

• Atık Yönetimi: Çıkan moloz ve atıklar, yüklenici tarafından çevreye zarar vermeden uygun şekilde bertaraf edilecektir.

2.2. İş Kalemlerine Özel Teknik Özellikler

• Kaba İnşaat:

  • Duvar Yıkma: Statik projeye uygun olarak yapılacak, gerekli güvenlik önlemleri alınacaktır.

  • Duvar Örme: Tuğla veya gazbeton kullanılacak, duvar kalınlıkları projeye uygun olacaktır.

  • Sıva: İç cepheler alçı, dış cepheler çimento esaslı sıva ile kaplanacaktır.

  • Şap: Zeminler, eğimleri projeye uygun olarak şap ile tesviye edilecektir.

  • Beton: C20 veya statik projede belirtilen sınıfta beton kullanılacaktır.

• İnce İşler:

  • Boya: İç cepheler saten veya plastik boya, dış cepheler silikonlu dış cephe boyası ile boyanacaktır.

  • Seramik ve Fayans: İşverenin seçtiği 1. sınıf ürünler kullanılacaktır.

  • Parke ve Laminat: İşverenin seçtiği 1. sınıf ürünler kullanılacaktır.

  • Asma Tavan: Metal veya alçıpan asma tavan sistemi kullanılacaktır.

• Elektrik Tesisatı:

  • Kablolar: TSE belgeli NYM kablolar kullanılacaktır.

  • Priz ve Anahtarlar: İşverenin seçtiği 1. sınıf ürünler kullanılacaktır.

  • Aydınlatma Armatürleri: İşverenin seçtiği 1. sınıf ürünler kullanılacaktır.

• Sıhhi Tesisat:

  • Borular: PPR veya PEX borular kullanılacaktır.

  • Vitrifiye ve Armatürler: İşverenin seçtiği 1. sınıf ürünler kullanılacaktır.

• Doğalgaz Tesisatı (Gerekli ise):

  • Borular: Proje onaylı, TSE belgeli borular kullanılacaktır.

  • Kombi ve Petekler: İşverenin seçtiği 1. sınıf ürünler kullanılacaktır.

• Diğer İşler: (Proje özelinde belirtilecek diğer tadilat işlerine ait teknik özellikler burada yer alacaktır.)

3. İŞ PROGRAMI VE TESLİM

• İş Programı: Yüklenici, detaylı bir iş programı hazırlayacak ve işverenin onayına sunacaktır.

• Teslim: İşin tamamlanması ve işverenin kabulünden sonra, yüklenici tarafından iş bitirme raporu ve gerekli belgeler işverene teslim edilecektir.

4. GARANTİ

• Yüklenici, yapmış olduğu işler için [Garanti Süresi] yıl garanti verecektir.

• Garanti süresi içerisinde meydana gelen her türlü hata ve kusur, yüklenici tarafından ücretsiz olarak giderilecektir.

5. DİĞER HUSUSLAR

• Sigorta: Yüklenici, iş kazası ve meslek hastalıkları sigortası yaptıracaktır.

• Anlaşmazlıkların Çözümü: Taraflar arasında çıkabilecek anlaşmazlıklar, öncelikle iyi niyetle çözümlenmeye çalışılır. Çözülemeyen anlaşmazlıklar için [Mahkeme/Tahkim] yoluna gidilecektir.

İşveren:

[İşveren Adı/Unvanı] [İmza]

Yüklenici:

[Yüklenici Firma Adı] [İmza]

Tarih: [Tarih]