YAPIM İŞİ TEKNİK ŞARTNAMESİ

Proje Adı: [Proje Adı]

1. GİRİŞ

1.1. Amaç

Bu teknik şartname, [Proje Adı] projesi kapsamında yapılacak olan tüm yapı işlerine ait teknik özellikleri, malzeme standartlarını, işçilik kalitesini ve uygulama esaslarını belirlemek amacıyla hazırlanmıştır.

1.2. Kapsam

Bu şartname, aşağıda belirtilen iş kalemlerini kapsar:

• Hafriyat ve Kazı İşleri

• Temel ve Betonarme İşleri

• Yığma İşleri

• Sıva ve Boya İşleri

• Çatı ve İzolasyon İşleri

• Doğrama İşleri (Kapı, Pencere vb.)

• Elektrik Tesisatı İşleri

• Mekanik Tesisatı İşleri (Isıtma, Soğutma, Havalandırma, Sıhhi Tesisat)

• İç Mekan Tadilat ve Dekorasyon İşleri

• Çevre Düzenlemesi ve Peyzaj İşleri

• (Proje kapsamına göre diğer iş kalemleri)

1.3. Taraflar

• İşveren: [İşveren Adı/Unvanı]

• Yüklenici: [Yüklenici Firma Adı]

2. TEKNİK ÖZELLİKLER

2.1. Genel

• Malzeme Kalitesi: Tüm malzemeler TSE belgeli veya eşdeğer uluslararası standartlara uygun, 1. sınıf kalitede olacaktır. İşveren tarafından onaylanmayan hiçbir malzeme kullanılmayacaktır.

• İşçilik Kalitesi: İşçilik, işin ehli, tecrübeli ve ilgili meslek odalarına kayıtlı personel tarafından yapılacaktır.

• Mevzuata Uygunluk: Yapılacak tüm işler, ilgili mevzuat hükümlerine (4708 sayılı Yapı Denetim Kanunu, ilgili yönetmelikler, vb.), standartlara, yapı ruhsatı ve proje detaylarına uygun olacaktır.

• Güvenlik: İş Sağlığı ve Güvenliği (İSG) ile ilgili tüm tedbirler yüklenici tarafından alınacak ve uygulanacaktır.

• Çevre Koruma: Çevreye ve komşulara rahatsızlık verilmemesi için gerekli önlemler alınacaktır.

• Atık Yönetimi: Çıkan hafriyat, moloz ve atıklar, yüklenici tarafından ilgili mevzuata uygun olarak bertaraf edilecektir.

2.2. Hafriyat ve Kazı İşleri

• Hafriyat, proje kotlarına ve zemin etüdü raporuna uygun olarak yapılacaktır.

• Kazı destek sistemleri (istinat duvarı, iksa vb.) gerektiğinde kullanılacaktır.

2.3. Temel ve Betonarme İşleri

• Temel tipi ve derinliği, zemin etüdü raporuna ve statik projeye uygun olacaktır.

• Beton ve çelik sınıfı, statik projede belirtilen sınıflarda olacaktır.

• Beton dökümü, vibrasyonu ve kür işlemleri, ilgili standartlara uygun olarak yapılacaktır.

2.4. Yığma İşleri

• Tuğla: [Tuğla Tipi] veya muadili (işveren onaylı)

• Harç: Çimento, kireç ve kum karışımı (oranlar projede belirtilen şekilde)

• Duvar kalınlıkları: Proje detaylarına uygun olarak yapılacaktır.

2.5. ... (Diğer iş kalemlerine ait teknik özellikler)

3. İŞ PROGRAMI VE TESLİM

• Yüklenici, detaylı bir iş programı hazırlayacak ve işverenin onayına sunacaktır.

• İş programında belirtilen süreler, mücbir sebepler dışında aşılmayacaktır.

• İşin teslimi, iş bitirme raporu ve ilgili belgelerin sunulması ile birlikte işverenin kabulü ile gerçekleşecektir.

4. GARANTİ

• Yüklenici, yapmış olduğu işler için 2 (iki) yıl garanti verecektir.

• Garanti süresi içerisinde meydana gelen her türlü hata ve kusur, yüklenici tarafından ücretsiz olarak giderilecektir.

5. DİĞER HUSUSLAR

• İşverenin yazılı izni olmadan, projede değişiklik yapılamaz.

• Yüklenici, şantiyede gerekli güvenlik önlemlerini alacak ve iş güvenliği ile ilgili tüm yasal sorumlulukları üstlenecektir.

• Yüklenici, şantiye çevresinde oluşabilecek her türlü hasardan sorumlu olacaktır.

• Anlaşmazlıkların çözümü için öncelikle taraflar arasında iyi niyetle uzlaşma aranacak, uzlaşma sağlanamaması durumunda [Mahkeme/Tahkim] yoluna gidilecektir.

İşveren:

[İşveren Adı/Unvanı] [İmza]

Yüklenici:

[Yüklenici Firma Adı] [İmza]

Tarih: [Tarih]

EKLER:

• Mimari Proje

• Statik Proje

• Elektrik Projesi

• Mekanik Proje

• (Gerekli diğer projeler ve belgeler)